特Pで駐車場を貸すメリットとは？空きスペースがお金になる仕組みを実体験から解説
＊この記事は、一部プロモーションが含まれています。
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自宅の駐車場や敷地の一部が空いているなら、そのスペースを誰かに貸せるかもしれません。
「駐車場を貸す」と聞くと、月極駐車場を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
しかし、最近は「特P（とくピー）」のように、空いている駐車スペースを登録して、必要な人に貸し出すサービスもあります。
実は私の自宅の近所にも、特Pを利用し貸し出している駐車場があります。
最初は「こんな普通の住宅街なのに、借りる人なんていないのでは？」と思っていました。ところが、実際に様子を見ていると、想像していた以上に車が停まっていたのです。
この記事では、私が近所で見た実例やイベント時の駐車場事情を交えながら、特Pで駐車場を貸すメリットと、登録前に確認しておきたいポイントを紹介します。
特Pとは？空いている駐車場を貸し出せるサービス
特Pは、自宅の駐車場や土地の空きスペースなどを登録し、駐車場を探している人に貸し出せるサービスです。
月極駐車場のように長期間貸す方法だけでなく、空いている日時に合わせて貸し出す使い方も検討できます。
例えば、次のようなスペースが活用できる可能性があります。
- 自宅にある使っていない駐車スペース
- 家族の車が減って空いた駐車場
- 建物を小さく建て替えて余った敷地
- 普段は使っていない土地の一部
もちろん、どのような場所でも登録できるとは限りません。車の出入りや駐車スペースの寸法など、登録条件を確認する必要があります。
近所で見つけた、住宅街の駐車場活用例
私の自宅の近くには、以前、大きな家が建っていました。
その家は子どもが巣立った後、建物を解体し、以前の半分ほどの大きさの建物に新たに建て替えました。
すると、敷地に余裕ができたようです。
一部のスペースには、近所の方の車が停まっており、月極で貸しているように見えました。そして、さらに空いているスペースを特Pに登録していたのです。
最初に見たときは、正直なところ「周りに大きな商業施設もない住宅街なのに、借りる人なんているのだろうか？」と思いました。
しかもそこは舗装された駐車場ではなく、ただの砂利が引かれたスペースなのです。
ところが、その後も様子を見ていると、毎日ではないものの、月の半分近くは車が停まっているように見えます。
停まっている車も、ワンボックスカーや営業車らしき車、一般的な乗用車などさまざまです。
近くで工事が行われているのかもしれませんし、仕事で来ているのかもしれません。近所の家を訪問するために利用している可能性もあります。
実際の利用目的まではわかりませんが、少なくとも私が感じたのは、こんな普通の住宅街でも、場所やタイミングによって駐車場を必要としている人がいるということです。
駐車場を貸すことを考えている方にとって、こうした身近な実例は参考になるのではないでしょうか。
特Pで駐車場を貸す5つのメリット
1．使っていないスペースを収益につなげられる
自宅の駐車場や土地の一部が空いていても、普段は何も生み出していないことがあります。
そのスペースを駐車場として貸し出せれば、収益につながる可能性があります。
新しく土地を購入したり、駐車場専用の土地を用意したりするのではなく、すでに所有しているスペースを活用できる点がメリットです。
何も駐車場でなくてはならない訳ではないのです。
スペースであれば私の近所の家のようにただの砂利スペースだっていいのです。
特に、家族構成が変わって車の台数が減った方や、建て替えによって敷地に余裕ができた方は、一度検討してみる価値がありそうです。
2．空いている日時を活用できる
駐車スペースを毎日使っているとは限りません。
例えば、平日は車で通勤していて日中は自宅の駐車場が空いている方や、休日は車を使わないことが多い方もいるでしょう。
特Pでは、貸し出す日時などを設定できるため、自分の利用予定に合わせて活用を検討できます。
ただし、貸し出し可能な日時や変更方法などは、登録時に最新の利用条件を確認してください。
3．住宅街でも利用される可能性がある
駐車場を貸すなら、駅前や商業施設の近くでなければ需要がないと思うかもしれません。
しかし、私の近所の例を見ると、住宅街でも利用されている様子がありました。
周辺で工事がある場合や、仕事・訪問などで車を停めたい人がいる場合など、駐車場が必要になる理由はさまざまです。
もちろん、立地や料金、駐車できる車の大きさなどによって利用状況は変わります。
「住宅街だから無理」と決めつけず、周辺にどのような駐車場があるのか、どんな人が利用しそうかを調べてみるのもよいでしょう。
4．イベントや工事など、特定の日の需要も考えられる
駐車場の需要は、毎日同じとは限りません。
イベントや地域のお祭り、周辺での工事などによって、一時的に駐車場を探す人が増えることも考えられます。
実際に、2026年10月27日から29日に開催される日本シリーズの福岡開催に合わせて、私が福岡の「みずほPayPayドーム」周辺の特Pを確認したところ、その時期に満車表示になっている駐車場が目立ちました。
もちろん、満車表示だけで利用台数や収益まではわかりません。それでも、イベントに合わせて駐車場を探す人がいることを考えるきっかけになりました。
特Pで駐車場を貸すことを考えるなら、周辺のイベントや工事予定なども確認してみるとよいでしょう。
5．大がかりな駐車場経営を始めずに検討できる
土地を購入して駐車場を新設する場合、舗装や設備などに費用がかかることがあります。
一方、すでに駐車できるスペースがあるなら、その場所を活用できる可能性があります。
特Pの公式案内で登録条件や必要な準備を確認し、自分の駐車スペースで貸し出せるか検討してみましょう。
ただし、登録に必要な条件や費用、予約成立時の手数料などは事前に確認が必要です。必ず利益が出るわけではないため、無理のない範囲で考えることが大切です。
2027年の横浜花博は、駐車場を貸したい人にとって注目の機会
私が特に注目しているのが、2027年に横浜で開催される「GREEN×EXPO 2027（国際園芸博覧会）」です。
開催期間は2027年3月19日から9月26日まで。会場は横浜市瀬谷区・旭区にまたがる旧上瀬谷通信施設です。
神奈川県警察の案内では、有料来場者数1,000万人以上が想定され、会場周辺道路の混雑も予想されています。
これだけ大規模なイベントであれば、会場周辺で駐車場を探す人が出てくる可能性があります。
会場周辺に使っていない駐車スペースや土地をお持ちの方は、特Pへの登録を検討してみる価値がありそうです。
私自身、会場周辺の道路や施設を普段から利用する機会があり、現地の状況を確認しやすい環境にあります。花博の開催が近づくにつれて、周辺の交通事情や駐車場の状況にも注目していきたいと考えています。
ただし、花博の開催期間中だからといって、登録した駐車場が毎日予約で埋まるとは限りません。
利用されるかどうかは、会場からの距離、道路からの入りやすさ、駐車できる車の大きさ、料金などによって変わります。
周辺の駐車場の状況を調べたうえで、活用できそうなスペースがあれば検討してみてはいかがでしょうか。
え！？私の家の前のスペース、使ってくれる人いたんだ！特Pに登録する前に確認したいこと
駐車場を貸すことにはメリットがある一方、登録前に確認しておきたい点もあります。
駐車スペースの広さと出入りのしやすさ
車が実際に駐車できるかだけでなく、道路からの出入りや切り返しができるかも重要です。
登録時には、駐車スペースの寸法や写真など、必要な情報を正確に用意しましょう。
自分や家族が使う予定はないか
普段は空いていても、急に自分の車を停める必要が生じることがあります。
貸し出す日時を無理なく管理できるか、家族とも相談しておくと安心です。
料金と手数料を確認する
駐車料金を設定する際は、周辺の駐車場の料金などを参考にしましょう。
また、登録や掲載に関する費用、予約成立時の手数料などは、特Pの公式サイトで最新の条件を確認してください。
近隣への配慮も忘れない
車の出入りによる音や、道路での待機などが近隣の迷惑にならないよう配慮することも大切です。
安心して貸し出せる環境かどうか、事前に確認しておきましょう。
使っていない駐車スペースがあるなら、まずは確認してみませんか？
自宅の駐車場や敷地の一部が空いているなら、そのスペースを活用できる可能性があります。
私が近所で見たように、住宅街でも駐車場を探している人がいるかもしれません。
また、横浜花博の会場周辺に土地や駐車スペースをお持ちの方にとっては、開催に向けて周辺の駐車場事情を調べてみるよい機会です。
もちろん、登録すれば必ず予約が入るわけではありません。それでも、今まで活用していなかったスペースを見直すきっかけにはなります。
まずは特Pの公式サイトで、登録条件や貸し出し方法を確認してみてください。
使っていないスペースを、そのままにしておくか。必要としている人に貸し出すか。
自分の土地や駐車場に合った活用方法を、一度考えてみてはいかがでしょうか。
